¿Cómo Ahorrar en costos de cierre si planea comprar o vender una casa en Dallas, Garland, Plano o Irving? quizás se pregunte cuánto dinero deberá pagar por los costos de cierre. Los costos de cierre son los honorarios y gastos de finalizar una transacción inmobiliaria. Pueden incluir cosas como tasación, inspección, seguro de título, depósito en garantía, registro, honorarios de abogados, impuestos y artículos prepagos.
Los costos de cierre son importantes porque afectan su presupuesto y flujo de caja al comprar o vender una casa. También pueden variar según las condiciones del mercado y el tipo de transacción. Por ejemplo, los costos de cierre para un vendedor suelen ser más altos que los de un comprador porque el vendedor tiene que pagar la comisión a los agentes involucrados. Sin embargo, los costos de cierre para un comprador también pueden ser importantes, especialmente si financian la compra con una hipoteca.
Afortunadamente, existen formas de ahorrar dinero en los costos de cierre al comprar o vender una casa. En esta publicación de blog, analizaremos algunos consejos y estrategias que pueden ayudarlo a reducir los costos de cierre y mantener más dinero en su bolsillo. Como expertos en desarrollo inmobiliario y agentes profesionales en Ubicante.com, hemos ayudado a muchos clientes a comprar y vender casas en el área de Dallas y ahorrar miles de dólares en costos de cierre. Estas son algunas de las mejores prácticas que recomendamos:
Cómo ahorrar dinero en costos de cierre al vender una casa
Al vender una casa, desea obtener el mejor precio posible y maximizar sus ganancias. Sin embargo, también debe considerar los costos de cierre que debe pagar con sus ganancias. A continuación se ofrecen algunos consejos sobre cómo ahorrar dinero en los costos de cierre al vender una casa:
Negociar con el comprador para pagar algunos o todos los costos de cierre.
Una de las formas más fáciles de ahorrar dinero en costos de cierre es pedirle al comprador que los pague. Esto se denomina concesión o crédito del vendedor y puede incluirse en el contrato de compra como parte del proceso de negociación. Una concesión al vendedor puede cubrir hasta el 6% del precio de venta, según el tipo de préstamo del comprador. Por ejemplo, si vende su casa por $300,000 y acepta darle al comprador una concesión del 3%, ahorrará $9,000 en costos de cierre. Sin embargo, recuerde que esto puede afectar el valor de tasación y la aprobación del préstamo por parte del comprador, así que asegúrese de consultar con su agente y prestamista antes de aceptar esta opción.
Busque las mejores tarifas y tarifas de diferentes proveedores de servicios.
Otra forma de ahorrar dinero en costos de cierre es comparar las tasas y tarifas de los diferentes proveedores de servicios involucrados en la transacción. Estos incluyen compañías de títulos, compañías de depósitos en garantía, abogados, tasadores e inspectores. Puedes pedir presupuestos a otros proveedores y elegir el mejor precio y calidad. También puede pedirle a su agente recomendaciones y referencias de su red de profesionales de confianza.
Solicite descuentos o reembolsos a su agente, prestamista o compañía de títulos.
Algunos agentes, prestamistas o compañías de títulos pueden ofrecer descuentos o reembolsos a sus clientes para mostrar agradecimiento y lealtad. Por ejemplo, algunos agentes pueden contribuir a reducir su comisión en un determinado porcentaje o cantidad si utiliza sus servicios para comprar y vender una casa. Algunos prestamistas pueden ofrecerle renunciar a algunas de las tarifas de originación o procesamiento si utiliza sus productos o servicios. Algunas compañías de títulos pueden ofrecer reducir su prima de seguro de título si las utiliza para comprar y vender una casa. Puede preguntarle a su agente, prestamista o compañía de títulos si tienen ofertas o incentivos especiales para ayudarlo a ahorrar dinero en los costos de cierre.
Cómo ahorrar dinero en costos de cierre al comprar una casa
Al comprar una casa, desea encontrar la mejor oferta posible y minimizar los gastos. Sin embargo, también debe considerar los costos de cierre que debe pagar por adelantado para financiar su préstamo. A continuación se ofrecen algunos consejos sobre cómo ahorrar dinero en los costos de cierre al comprar una casa:
Compare diferentes estimaciones de préstamos y busque la tarifa inicial y tasa de interés más bajas.
Uno de los factores más importantes que afectan sus costos de cierre es el préstamo que elija para financiar su compra. Diferentes prestamistas pueden ofrecer otros productos crediticios con términos y condiciones adicionales. Debe comparar estimaciones de préstamos de al menos tres prestamistas diferentes y buscar la tarifa inicial y la tasa de interés más bajas. La tarifa inicial es un cargo único que cubre el costo de procesar y garantizar su solicitud de préstamo. La tasa de interés es la tasa porcentual anual que determina cuánto interés pagará durante la vigencia de su préstamo. Una tarifa inicial y una tasa de interés más bajas pueden ahorrarle miles de dólares en costos de cierre y pagos mensuales.
Solicite una concesión o crédito de vendedor para cubrir parte de los costos de cierre.
Como se mencionó anteriormente, una de las formas más fáciles de ahorrar dinero en costos de cierre es pedirle al vendedor que los pague. Esto es especialmente útil si compra una casa con un pago inicial bajo o un presupuesto limitado. Puede solicitar una concesión o crédito de vendedor como parte de su oferta y proceso de negociación. Una concesión de vendedor puede cubrir hasta el 6% del precio de compra, dependiendo del tipo de préstamo que esté utilizando. Por ejemplo, si compra una casa por $300,000 y solicita una concesión del 3%, ahorrará $9,000 en costos de cierre. Sin embargo, recuerde que esto puede afectar el valor de tasación y la aprobación del préstamo por parte del vendedor, así que asegúrese de consultar con su agente y prestamista antes de solicitar esta opción.
Solicite una subvención o un programa de asistencia que pueda ayudarle con el pago inicial y los costos de cierre.
Otra forma de ahorrar dinero en los costos de cierre es solicitar una subvención o un programa de asistencia que lo ayude con el pago inicial y los costos de cierre. Muchos programas locales, estatales y federales pueden brindar asistencia financiera a compradores de vivienda elegibles. Algunos de estos programas son subvenciones que no es necesario reembolsar, mientras que otros son préstamos con tasas de interés bajas o nulas y condiciones de pago flexibles. Algunos de estos programas también se combinan con créditos fiscales que pueden reducir su obligación tributaria. Puede investigar y solicitar estos programas en línea o a través de su agente o prestamista.
¡Estamos para ayudarle!
Los costos de cierre son inevitables al comprar o vender una casa, pero no tienen por qué arruinar el banco. Seguir estos consejos y estrategias puede ahorrar dinero en costos de cierre y mantener más dinero en su bolsillo. Si necesita más información y orientación sobre cómo comprar o vender una casa en Dallas, Garland, Plano o Irving, ¡Contáctenos ! Nuestro compromiso con la atención personalizada, el profundo conocimiento del mercado y la tecnología de punta nos distinguen. En Ubicante, sus sueños son nuestra máxima prioridad. ¡Llámenos hoy y comience a hacer realidad sus sueños!
