Profesionales de compra y venta de viviendas en Almeta, Bonite y Bella Vista a su servicio
¿Está buscando un nuevo hogar en Garland, Texas? ¿O tal vez quieras vender el que tienes actualmente y mudarte a otra ubicación? Cualesquiera que sean sus necesidades inmobiliarias, puede contar con los expertos de Grupo Ubicante para ayudarle a alcanzar sus objetivos.
Somos un equipo de agentes inmobiliarios experimentados y dedicados que se especializan en los vecindarios de Almeta, Bonite y Bella Vista. Esta es una de las áreas más atractivas de Garland, con sus hermosas casas, una comunidad amigable y comodidades convenientes. Ya sea que desee comprar o vender una casa en este vecindario, tenemos el conocimiento y las habilidades para guiarlo en el proceso.
Obtenga o venda su casa con facilidad
Comprar o vender una casa puede ser una experiencia estresante y complicada. Tienes que lidiar con las condiciones del mercado, cuestiones legales, cuestiones financieras y factores emocionales. Puede resultar abrumador y frustrante si no cuenta con el apoyo adecuado.
Por eso necesitas un experto a tu lado. Alguien que pueda asesorarte sobre las mejores estrategias, negociar por ti, gestionar los trámites y solucionar los problemas que puedan surgir. Alguien que pueda hacer que su experiencia de compra o venta de vivienda sea fluida y placentera.
En Grupo Ubicante somos más que simples agentes inmobiliarios. Somos sus socios y defensores en este viaje. Escuchamos tus necesidades y preferencias, investigamos y analizamos el mercado, te comunicamos y actualizamos periódicamente y protegemos tus intereses en todo momento. Estamos aquí para ayudarle a conseguir o vender su casa con facilidad.
Entendiendo el mercado inmobiliario de Garland
Garland es una ciudad en el condado de Dallas, Texas, con una población de aproximadamente 240.000 personas. Es conocido por su rica diversidad cultural, su centro histórico, sus numerosos parques y senderos, y su proximidad a las principales atracciones como el lago Ray Hubbard y el Firewheel Town Center.
El mercado inmobiliario en Garland es dinámico y competitivo. Según Redfin, en diciembre de 2023, el precio medio de cotización de una vivienda en Garland era de 335.000 dólares, un 10,2 % más que el año pasado. El precio medio de una vivienda por pie cuadrado fue de 190 dólares. El precio medio de venta de una vivienda fue de 327,3 mil dólares.
Las casas en Garland se venden después de 36 días en el mercado en promedio, en comparación con los 28 días del año pasado. Se vendieron 135 viviendas en diciembre de este año, frente a las 145 del año pasado. La relación entre el precio de venta y el precio de lista fue del 101,15 %, lo que significa que las casas se vendieron por aproximadamente un 1 % por encima del precio de venta en promedio.
El vecindario de Almeta, Bonite y Bella Vista es una de las zonas más solicitadas de Garland. Tiene un precio medio de cotización de vivienda de $ 375 mil y un precio medio de cotización de vivienda por pie cuadrado de $ 205. Tiene una combinación de casas unifamiliares, casas adosadas y condominios que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos.
El vecindario está ubicado en la parte noreste de Garland, cerca de las principales autopistas como la I-635 y la US-75. Tiene fácil acceso a opciones de compras, restaurantes, entretenimiento y recreación. También cuenta con excelentes escuelas, como Hillside Academy for Excel y Walnut Glen Academy for Excel.
¿Por qué elegir a Ubicante Group?
Ubicante Group es un equipo de agentes inmobiliarios dedicados y experimentados que se especializan en la compra y venta de viviendas en Garland y sus alrededores. Nos apasiona ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus metas y sueños inmobiliarios. Estamos comprometidos con un servicio excepcional, profesionalismo, honestidad e integridad. No somos solamente agentes; somos sus socios y asesores.
Nuestra misión es hacer que la compra y venta de viviendas sea fácil y agradable para nuestros clientes. Lo hacemos escuchando sus necesidades, entendiendo su situación y ofreciendo soluciones personalizadas. Utilizamos nuestra experiencia, conocimiento y habilidades para guiarlos en cada paso del proceso. Aprovechamos nuestra red y recursos para encontrar o vender su propiedad de manera rápida y eficiente. Negociamos en su nombre para conseguirles el mejor trato posible. Nos encargamos de todos los detalles y el papeleo para garantizar un cierre fluido y sin complicaciones. Les damos seguimiento y nos mantenemos en contacto con ellos después de la transacción para asegurar su satisfacción y lealtad.
Nuestro objetivo es ser el equipo inmobiliario líder en Garland y más allá. Queremos ser la opción preferida y confiable para los compradores y vendedores de viviendas en nuestro mercado. Queremos construir relaciones duraderas con nuestros clientes y convertirnos en su fuente de referencia para todas sus necesidades inmobiliarias. Queremos impactar positivamente a nuestra comunidad y a nuestra industria, brindando excelencia, valor y resultados.
Nuestros valores son:
- Centrado en el cliente: ponemos a nuestros clientes primero y siempre actuamos en su mejor interés.
- Trabajo en equipo: Trabajamos juntos como un equipo y nos apoyamos mutuamente.
- Innovación: Aceptamos el cambio y buscamos nuevas formas de mejorar nuestro servicio.
- Excelencia: Nos esforzamos por alcanzar la excelencia en todo lo que hacemos.
- Integridad: Mantenemos los más altos estándares de ética y honestidad.
- Responsabilidad: Asumimos la responsabilidad de nuestras acciones y resultados.
Las numerosas paradas de Garland: del centro de Firewheel Town al grupo Ubicante
Via Lavon Dr
Centro de la ciudad de Firewheel
245 Cedar Sage Dr, Garland, TX 75040, Estados Unidos
- Diríjase hacia el suroeste por Horseshoe Dr hacia N President George Bush Hwy
- Gire a la derecha en N President George Bush Hwy (0,1 millas)
- Utilice los 2 carriles de la izquierda para girar a la izquierda en el primer cruce hacia Lavon Dr (2,9 millas)
- Gire a la derecha en N First St (407 pies)
- Gire a la izquierda en W State St (0,4 millas)
Teatro Plaza
521 W State St, Garland, TX 75040, Estados Unidos
- Diríjase hacia el oeste por W State St hacia N 6th St (0,2 millas)
- Gire a la izquierda en N Glenbrook Dr (0,2 millas)
- Gire a la derecha en W Avenue B (0,5 millas)
- Gire a la izquierda en S Garland Ave (2,0 millas)
- Gire a la izquierda en Ax Dr (0,3 millas)
- Gire a la derecha en Lamesa Dr (0,1 millas)
Almeta, Bonite y Bella Vista
Garland, TX 75041, EE. UU.
- Diríjase hacia el sur por Lamesa Dr hacia W Kingsley Rd (0,2 millas)
- Gire a la derecha en el primer cruce hacia W Kingsley Rd (0,4 millas)
- Gire a la izquierda en S Garland Ave (0,6 millas)
- Utilice los 2 carriles de la izquierda para girar ligeramente a la izquierda en S Shiloh Rd (2,0 millas)
- Gire a la derecha en Ferguson Rd (0,6 millas)
Vista de la casa
Dallas, Texas 75228, EE. UU.
- Diríjase hacia el suroeste por Ferguson Rd (0,1 millas)
- Gire a la izquierda en Gus Thomasson Rd (0,8 millas)
- Gire a la derecha para permanecer en Gus Thomasson Rd (0,5 millas)
- Gire a la izquierda en La Prada Dr (3,0 millas)
- Gire a la derecha en Duck Creek Dr (0,4 millas)
- Gire a la derecha en Collingwood Dr (36 pies)
Cinturón verde de Duck Creek
4917 Duck Creek Dr, Garland, TX 75043, Estados Unidos
- Diríjase hacia el este hacia Duck Creek Dr (36 pies)
- Gire a la izquierda en el primer cruce hacia Duck Creek Dr (0,2 millas)
- Gire a la derecha en el primer cruce hacia Oak Tree Ln (0,1 millas)
- Gire a la izquierda en Redwood Dr (0,1 millas)
- Gire a la derecha en Elmwood Dr (0,2 millas)
- Gire a la derecha (413 pies)
Arroyo del pato
Garland, TX 75043, EE. UU.
Tome Elmwood Dr hasta Wynn Joyce Rd (2 min, 0,3 millas)
- Diríjase al noreste hacia Elmwood Dr (413 pies)
- Gire a la izquierda en Elmwood Dr (0,2 millas)
- Gire a la derecha en Redwood Dr (308 pies)
Tome Duck Creek Dr hasta Mayfield Ave (4 min, 1,9 millas)
- Gire a la izquierda en el primer cruce hacia Wynn Joyce Rd (0,1 millas)
- Gire a la derecha en Duck Creek Dr (1,3 millas)
- Utilice los 2 carriles de la izquierda para girar a la izquierda en W Centerville Rd (0,4 millas)
Conduzca hasta Candlewood Ln/Niagara St (1 min, 0,2 millas)
- Gire a la derecha en Mayfield Ave (315 pies)
- Gire a la izquierda en Candlewood Ln/Niagara St (0,2 millas)
Dalcastle y Linda Heights
Garland, Texas, Estados Unidos
- Diríjase hacia el norte por Candlewood Ln/Niagara St hacia Mayfield Ave (131 pies)
- Gire a la izquierda en Mayfield Ave (0,6 millas)
- Gire a la izquierda en Saturn Rd (0,2 millas)
- Gire a la derecha (374 pies)
- Gire a la izquierda; El destino estará a la derecha (125 pies)
Mundo saltador
4445 Saturn Rd B, Garland, TX 75041, Estados Unidos
- Dirígete al norte (125 pies)
- Gire a la izquierda hacia Northwest Hwy (341 pies)
- Gire a la izquierda en Northwest Hwy (0,2 millas)
- Gire a la izquierda en Marketplace Dr (0,2 millas)
- Gire a la derecha (387 pies)
- Gire a la derecha; El destino estará a la derecha (135 pies)
Grupo Ubicante
13509 Lyndon B. Johnson Fwy #1014, Garland, TX 75041, Estados Unidos
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Almeta, Bonite y Bella Vista?
La mejor manera de determinar el valor de su casa es obtener una tasación profesional de un tasador autorizado. Sin embargo, también puede hacerse una idea general observando las ventas recientes de viviendas similares en su vecindario o utilizando herramientas en línea como nuestro estimador de valor de viviendas.
¿Cómo preparo mi casa para la venta en Almeta, Bonite y Bella Vista?
El primer paso es ordenar, limpiar y reparar su hogar. Desea que parezca lo más espacioso, luminoso y acogedor posible. El segundo paso es organizar su hogar, lo que significa organizar los muebles y accesorios de manera que muestren las mejores características y creen una impresión positiva. El tercer paso es contratar a un fotógrafo profesional para que tome fotografías y vídeos de alta calidad de su hogar. Estos se utilizarán para comercializar su casa en línea y fuera de línea.
¿Cómo encuentro la casa adecuada para mí en Almeta, Bonite y Bella Vista?
El primer paso es definir sus necesidades y deseos. Debe considerar su presupuesto, estilo de vida, preferencias y objetivos. Debe pensar en el tamaño, estilo, ubicación, características y comodidades de su hogar ideal. El segundo paso es trabajar con un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo a buscar viviendas que coincidan con sus criterios. Su agente también puede ayudarlo a programar visitas, comparar opciones y hacer ofertas.
¿Cómo negocio el mejor precio y términos para mi casa en Almeta, Bonite y Bella Vista?
La mejor manera de negociar es tener una posición negociadora sólida. Esto significa que ha hecho su tarea, conoce el valor de mercado de su casa o de la casa que desea comprar, tiene una carta de aprobación previa de un prestamista y tiene un plan de respaldo en caso de que el acuerdo fracase. También necesita tener a su lado un negociador experto, como un agente inmobiliario que pueda representar sus intereses y aconsejarle sobre las mejores estrategias.
¿Cuáles son los costos involucrados en la compra o venta de una casa en Almeta, Bonite y Bella Vista?
Los costos de comprar o vender una vivienda varían según el precio, la ubicación, el tipo y el estado de la vivienda, así como de los términos del contrato. Sin embargo, algunos de los costos comunes incluyen:
- Costos de cierre: son tarifas que se pagan al cierre de la transacción, como seguro de título, tarifas de depósito en garantía, tarifas de tasación, tarifas de registro, impuestos de transferencia, etc. Por lo general, oscilan entre el 2 % y el 5 % del precio de compra.
- Comisión: Es la tarifa que se paga a los agentes inmobiliarios involucrados en la transacción. Suele ser el 6 % del precio de venta, dividido entre el agente del comprador y el agente del vendedor.
- Inspección: este es un servicio opcional, pero recomendado que implica contratar a un inspector profesional para verificar el estado de la casa e identificar posibles problemas o defectos. Suele costar entre 300 y 500 dólares.
- Reparaciones: Son gastos en los que incurre el vendedor o el comprador para solucionar cualquier problema o daño encontrado en la vivienda antes o después de la inspección. El costo depende de la naturaleza y el alcance de las reparaciones.
- Mudanza: Son gastos relacionados con el traslado de una casa a otra, como contratar una empresa de mudanzas, alquilar un camión, empacar suministros, etc. El costo depende de la distancia y la complejidad de la mudanza.
¿Cuánto tiempo lleva comprar o vender una casa en Almeta, Bonita y Bella Vista?
El tiempo que lleva comprar o vender una casa depende de muchos factores, como la disponibilidad y demanda de viviendas en el mercado, la preparación y motivación del comprador y del vendedor, la cooperación y comunicación de todas las partes involucradas y cualquier problema imprevisto o retrasos que puedan surgir. Sin embargo, en promedio, pasan entre 30 y 45 días desde el momento en que se acepta una oferta hasta el momento en que se cierra la transacción.
¿Cuáles son algunos consejos para comprar o vender una casa en Almeta Bonita y Bella Vista?
A continuación se ofrecen algunos consejos que pueden ayudarle a tener éxito en este vecindario:
- Trabaje con un experto local. Un agente de bienes raíces que conozca bien esta área puede ayudarlo a encontrar las mejores oportunidades, evitar obstáculos y superar los desafíos.
- Sea flexible y realista. Las condiciones del mercado en este barrio son dinámicas y competitivas. Es posible que tenga que hacer concesiones en algunos aspectos de su casa ideal o lidiar con múltiples ofertas o contraofertas.
- Actúa con rapidez y decisión. Las casas en este vecindario tienden a venderse rápidamente y por un precio cercano o superior al precio de venta. Debe estar preparado para hacer una oferta tan pronto como encuentre una casa que le guste y respaldarla con pruebas sólidas de su capacidad y voluntad de comprar.
